拍賣項目編號

NXJC25-57

拍賣機構

寧夏金槌拍賣行（有限公司）

公示起始日期

2025年12月17日

公示截止日期

2025年12月29日

標的所在地區(qū)

銀川市婦幼保健院閱海分院

一、委托人承諾

本委托人現(xiàn)委托寧夏金槌拍賣行（有限公司在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）對銀川市婦幼保健院閱海分院產科大樓一層大廳西南側租賃權進行公開拍賣。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過法律、章程規(guī)定的有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的相關附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、轉讓方簡況

委托人基本情況

委托人名稱

銀川市婦幼保健院

注冊地（住所）

銀川市金鳳區(qū)平伏橋新村北100米

法人代表

朱冬慶

公開拍賣行為

批準情況

批準單位

銀川市婦幼保健院

三、拍賣標的簡況

銀川市婦幼保健院閱海分院產科大樓一層大廳西南側租賃權

資產評估情況

評估機構

寧夏正業(yè)通房地產土地資產評估有限公司

評估基準日

/

四、拍賣要求及資格條件

拍賣條件

起拍價

25900元/年

價款支付方式

按雙方《競買協(xié)議》的約定執(zhí)行。

競買注意事項

1、本標的相關數據均參考自委托方提供的資料。

2、本次拍賣依據現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣人所提供的標的資料，以及對標的進行的說明和解釋，僅供競買人參考，競買人應進行實地勘察，對標的現(xiàn)狀進行調查了解。拍賣人不對標的存在的任何權利及質量瑕疵承擔任何擔保責任，拍賣人不對標的現(xiàn)狀及相關權利文件上表述的差異承擔責任，各競買人須自行查看和自己甄別標的的相關資料。一旦作出拍賣決定即表明競買人接受該標的一切現(xiàn)狀及瑕疵。競得標的后發(fā)生的一切問題均與委托方、拍賣人無關，競買人自行承擔由此可能造成的一切責任、風險和損失。

3、本次拍賣租賃期限為3年，出租場地為原狀出租，拍賣成交后買受人需對經營區(qū)域自行裝修，出租面積為29.46㎡（面積包含一處房屋）。拍賣成交價僅為場地租金，不含其它任何稅、費。租賃合同期內買受人不允許擅自轉租、轉讓、轉借，如確有原因需要轉讓的必須提前一個月向委托方提出書面申請，征求委托人的意見。

4、經營范圍為全國連鎖品牌的冷熱飲品（不包含包裝、瓶裝、罐裝、袋裝等非現(xiàn)場自制類飲品）及烘焙糕點；

5、銷售價格不得高于同品牌市場價；

6、提供經營區(qū)域的裝修，裝修材料阻燃等級不得低于A級，裝修方案需院方審核同意；

7、提供經營區(qū)域的休閑座位（包含設施），不得以未消費為由，拒絕人員在此處休息，不得阻礙消防疏散；

8、從業(yè)人員需持有有效期內的健康證。

9、本次拍賣標的依據現(xiàn)狀進行，租賃權無任何轉讓費，具體面積如有差異以實物交付為準，面積數據的溢短不影響拍賣成交價格；如買受人使用時需要辦理消防報備、審批手續(xù)的，由買受人自行辦理，如未能辦理報備、審批手續(xù)而影響買受人租賃使用的，買受人自行承擔全部責任，委托人僅提供必要的協(xié)助。

10、買受人對其所租賃場地的使用必須遵守法律和標的所在地政府及相關部門的相關規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構。

11、如因買受人原因造成所租賃物的設施、設備、建筑物、構筑物或其它不屬于買受人所有的財產損壞或滅失的，買受人應負責修復或照價賠償。

12、租賃期內，租賃物的水、電、暖、衛(wèi)生、物業(yè)費等因該租賃物所產生的一切稅、費、金全部由買受人承擔。

13、買受人在租賃期內添附的附屬物（包括裝修以及如拆除則影響租賃物價值的固定設施設備等）合同到期后無償歸委托方所有。

14、如遇政府規(guī)劃等問題導致無法正常使用時，委托人有權單方終止租賃合同，買受人必須無條件接受，由委托人退還剩余租金。

競買條件

1、提供供應商須提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如供應商為自然人的需提供自然人身份證明；

2、法定代表人/負責人親自參與的，提供法定代表人/負責人身份證；法定代表人/負責人未能親自參與，受托人參加開標的，需提交法定代表人/負責人授權委托書，授權委托書由法定代表人/負責人簽字并加蓋單位公章后有效，并附受托人的身份證；

3、提供具有良好商業(yè)信譽和健全的財務會計制度的承諾函；

4、提供履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料；

5、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函;

6、信用記錄：供應商在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單；

7、提供有效期內的《食品衛(wèi)生許可證》，許可范圍應與經營范圍相同；

8、需提供品牌授權。

本項目不接受聯(lián)合競買。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

人民幣3萬元

交納時間

2025年12月29日17時前

交納賬戶名稱

寧夏金槌拍賣行（有限公司）

開戶行

黃河農村商業(yè)銀行銀川海寶支行

交納賬號

60012284002000004

五、拍賣交易信息

拍賣交易公告期

 自公告之日起12日

拍賣交易說明

1、標的以現(xiàn)狀拍賣，委托人、拍賣人對各標的質量數量不承擔瑕疵擔保責任。

2、標的其他拍賣資料聯(lián)系寧夏金槌拍賣行（有限公司）。

交易方式

 公開拍賣

展示時間

 2025年12月28日至2025年12月29日

展示地點

 銀川市婦幼保健院閱海分院

拍賣時間

 2025年12月30日10時

拍賣網址

 中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）

拍賣公告發(fā)布媒體

中國商報網、寧夏回族自治區(qū)公共資源交易中心網站

拍賣機構

拍賣機構

寧夏金槌拍賣行（有限公司）

拍賣機構項目經辦人

劉先生

聯(lián)系電話

17811112769

傳真

0951-4013553

重要提示

1、競買人拍賣前務必現(xiàn)場看樣和審閱拍賣資料，拍賣成交后，標的物交付以現(xiàn)場實物為準。

2、拍賣成交后，買受人需向中拍平臺交納0.15%的軟件使用費。